★매달 따복따복 들어오는 월세통장만 확인해 주시면 됩니다★
▶원룸주택 지리적 특징 - P0INT
1.지곡동 원룸 중심지역 [군산의료원 맞은편]
2.원룸입주자 선호 [1순위 지역]
3.국가산업단지,새만금 전용도로 5분거리[출.퇴근 편리]
4.지곡초,푸른솔초교,군산여상,군산대 등 [학군형성]
5.군산 수송동 롯데마트 5분거리 [시가지 중심]
6.주변 아파트 대단지 형성중 [APT 약 3,000여 세대]
7.CGV 롯데시네마 쇼핑센타 [인프라 구축 완벽]
8.예술의 전당 맞은편
9.전북대병원 2018년도 개원예정 5-6분거리
건축년도 / 대지
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건물면적 / 외벽 |
2010년 , 228m² (구 69평 )
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439m²(구133평) , 대리석 벽돌 |
가구수
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보증금 / 융자 |
원룸7 미니투룸4 주인세대투룸 1
총 12가구
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13,800만원 / 20,000만원 |
총 월세 - 융자이자
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수익률 |
254만원 -100만 = 154만원
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월154만 / 연1,848만 |
향후 전세 → 월세 전환시
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수익률 |
월 383만원 - 100만(이자) =283만
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월283만 / 연3,396만원 |
예상 매매가격
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실투자금 |
47,000만원
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13,300만원 |
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은행 예금금리 와 원룸주택 구입시 비교
2.8%기준(세전금리)
13,300만원 은행예치시 월 수입
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원룸주택 구입시 월수입 |
월 31만원 / 연372만
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월154만 / 연 1,848만 수입 |
은행이자 보다 원룸주택 구입시
월 123만원 / 연 1,476만원 차이가 발생 합니다.
※ 원룸주택 구입 Tip
1.인수자금이 부족하신가요?
레버리지 효과를 얻으실수 있도록 해당 금융기관과 연계하여 진행하실수 있습니다.
2.금융이자는
인수하시는분의 신용에 따라 주거래 은행 이용시 최저이율로 진행하실수 있습니다.
*위자료는 매도인에 의한 자료임
