새만금 등 지역개발에 대한 기대감에도 불구하고 군산지역에서 공사가 중단되거나 사업승인후 착공조차 못하고 있는 아파트가 많아 효율적인 지역개발 계획 수립에 장애요인이 되고 있다.

군산시에 따르면 지난 2005년 이후 사업승인된 아파트 총 20개 단지 1만 5393세대 중 15개 단지 1만 1030세대가 공사를 중단하거나 미착공 상태다.

산북동의 P아파트 12개동 663세대, 서수면 G아파트 6개동 998세대, 경장동 K아파트 236세대 등 3개단지 1897세대의 공사가 중단된 채 방치되고 있다.

사업승인만 받아놓고 착공을 미루고 있는 아파트는 지곡동 G아파트 950세대, 오식도동 군장택지 U아파트 1132세대 등 12개 단지 9133세대에 달하고 있다.

특히 오식도동 군장택지의 경우 기업입주에 따른 주택수요 기대감을 갖고 사업승인을 받은 아파트 4개단지 3600여 세대가 사업승인 3~4년이 지나도록 착공을 못하고 있다.
   
미착공 단지 가운데 일부는 올해 또는 내년에 착공할 계획이지만 주택수요 창출이 더딘데다 전반적인 경기침체 등의 영향으로 여부는 불투명한 상태다.

이처럼 공사중단 및 미착공 단지의 증가는 군산시가 도시계획 및 발전구상을 수립하는데 걸림돌로 작용하고 있다.

시는 이에따라 장기 미착공 아파트의 경우 관련법에 따라 사업승인 등 강력한 행정조치를 취해야 한다는 입장이지만 다수 미착공단지의 경우 사업승인 취소권이 전북도 권한이어서 어려움을 겪고 있다.

시 관계자는 “지역 건설경기 침체 등으로 미착공 아파트가 많은 상태다”며 “앞으로 각종 개발사업이 활발히 진행돼 인구유입 등이 본격화 되면 주택경기가 되살아 날 것으로 기대된다”고 말했다.

한편 현재 군산지역에서는 수송지구 세영리첼(5월 입주), 제일 오투그란데(2011년 3월 입주), 현대메트로타워(2012년 2월 예정), 미장 주공아파트(2012년 3월 예정), 송정 타워써미트(2012년 5월 예정) 등 5개 단지 4300여 세대에서 공사가 진행중에 있다.

또한 올해는 오식도동 한성필하우스(892세대 임대), 개정면 금광 포란채(720세대), 지곡동 건영캐스빌, 지곡동 신도브래뉴 등 4개 단지 3000여세대가 착공을 준비하고 있다.

지난해 12월 기준 군산지역 아파트 미분양은 834세대에 달하고 있다.