새만금군산경제자유구역 군산배후단지 해제

전체 28.8%, 16.6㎢, 토지거래 활기 전망

군장국가산단지구·고군산지구 해제 안돼 불만 여론

이정훈 기자 / 2010-12-28 18:52:37

그동안 해제 요구 여론이 꾸준히 제기됐던 새만금군산경제자유구역내 군산 배후단지가 해제돼 주민들의 재산권 행사가 한층 수월해질 전망이다.

28일 지식경제부는 10개 관계부처 장관과 민간전문가로 구성된 경제자유구역위원회가 여의도의 11배에 이르는 경제자유구역 90.51㎢를 지정·해제하는 등의 내용을 담은 경제자유구역 구조조정방안을 28일 심의, 의결했다고 밝혔다.

이날 지식경제부가 발표한 경제자유구역 해제 지역에 새만금∙군산 경제자유구역내 4개 지구 가운데 하나인 ‘군산배후단지(16.6㎢)’가 포함됐다.

지식경제부는 군산배후단지 지구가 경제자유구역의 취지에 맞지 않은 순수 주거단지로, 유발예상 인구에 비해 과다한데다 인근에 건설될 새만금명품도시와도 기능이 중복된다고 지적했다.
또 개발이 지연돼 지역 주민들의 재산권이 침해를 받고 있다고 덧붙였다.

이 지역은 새만금·군산경제자유구역 전체(66.986㎢)의 24.8%를 차지하는 면적으로, 올해 초부터 해당 지역 주민들의 해제요구가 잇따랐던 곳이다.

이에 따라 옥산면과 회현면, 조촌동, 수송동 등 8개 읍면동 지역 주민은 그동안 제한을 받았던 토지형질 변경과 건물의 신·증축 등을 자유롭게 할 수 있게 됐다.

하지만, 군산시는 그동안 요구했던 ‘군장산단 지구’와 ‘고군산군도 지구’가 해제 대상에서 빠지자 다소 불만을 드러내고 있다.

시 관계자는 “배후단지가 경제자유구역에서 제외된 것은 1500여명에 달하는 지역 토지주들의 민원을 정부가 받아들인 것”이라면서 “앞으로 이들 지역의 토지거래 등이 활기를 띨 것으로 본다”고 말했다.

하지만, 시는 “그동안 경제자유구역청과 산업단지 관리공단, 군산시 등으로 관리 주체가 나뉘어 혼선을 가져온 군장산단 지역은 기업측에서 줄기차게 해제를 요구했는데 이번에 빠져 안타깝다”면서 “조속한 시일 내에 이들 지역도 해제 대상에 포함돼야 한다”고 말했다.

한편, 2008년 5월에 지정된 새만금 군산 경제자유구역은 새만금지구와 군장국가산단지구, 고군산군도 지구, 군산시 배후단지 지구 등 총 4개 지구로 돼 있다.

이정훈 기자 (iqtop@naver.com)

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돈만은외지인 2011-01-06 11:49:35

돈만은 외지인은 재료소멸되면 즉시돈뺌,농사지으려고 땅사는외지인은없음.
그러면땅값은 내리막...쭉..........

내생각 2011-01-06 11:45:39

해제로인해 가장 득볼위치는 자동차학원서은혜산부인과 쪽의부지와 남북로대로변에있는 주변땅,지곡동 해나지오아파트앞 아파트개발지구등 기존 인프라르 갖추고 있는 지역이 가장 특혜받을것같고,전용도로 밖갇쪽 옥산,회현쪽은 농사짓다 대물림하면 될듯싶네요,땅사려면 자동차학원인근,해나지오아파트 앞쪽이 유리해보임,참고로 터미널 옮기는것은 맞는데 언제할지모르네요,터미널백화점식개발이 가능해보임.

휴 2011-01-06 11:07:14

허허허....부동산의 흐름을 잘 모르시는 분...ㅠㅠ땅을 사려면 공부를 하셔야 합니다. 관심있는 땅이든 없는 땅이든. 그게 땅이 될지 똥이 될지를..

지나가다 2011-01-06 09:26:47

해제되면 금강자동차학원뒤 당북리가 제일 유망하겠네..내일부터 당북리 땅나왔나 알아보야겟군...

눈으로봐야 믿지 2011-01-03 16:59:51

터미널?종합병원요?? 그럼 군산에 총 두개의 터미널과 총 3개의 병원을 짓는다구요?? 그게 말이되남요?? 허허...

군산발전 2011-01-01 13:53:13

시민으로 바램은 우리군산시가 새만금과함께 발전하여 이웃익산시의 롯데마트나,홈플러스거리처럼 발전했으면 함니다. 새해에는 반드시 우리군산시도 발전할것 같습니다.

후손 2010-12-31 20:21:00

2~30년 후면 몇십배 뛸겁니다. 후손에게 물려 줄 생각이면...

흠흠 2010-12-31 16:52:31

개발사업자도 없었고 투자 문의 조차 없던 곳임.
인구 16만여명의 주상복합단지 조성이라고 했는데 인구대비
새만금내 도시개발과중복의투자인데 당연히 퇴출됐죠.
장기적으로 보면 해제가 되지 않은 것이 군산의 미래로 볼 때 좋았습니다.
아참 그리고 땅값은 올라 가진 않습니다.
알고 계시겠지만 땅값이 올라가면 정부에서 해제된 곳도
다시 허가구역으로 묶는다고 했습니다.
한번 알아 보세요.

군산시민 2010-12-31 14:30:08

옥구선 폐철도나 조속히 철거하고 도로나 시원하게 넓혔으면 좋겠슴니다

옥구 2010-12-31 14:27:08

자동차학원 근처가 제일 좋겠군요 시에서는 조속히 터미널도 신축하고 대형병원도 신축해야하지않을까요

매롱 2010-12-31 14:17:18

어차피 외지 재력가들 소유니 군산시민들은 별 손해 볼일이 없지 않을까요 너무 남의 재산 가지고 행운을 빌지는 못항 망정 초치는 일이 없으면 살맛나지 않을까요 앞으로 이 지역은 더욱 땅값이 오르면 올랐지 내려갈 일은 없습니다 현대에서 이곳에 대규모 병원을 짓고 버스 터미널도 계획이 됬다는데요 좀 더 지켜 볼일이지만요?

시가돈은있나 2010-12-31 12:05:26

군산시가 적극적으로 나선다고 해도 시간이 아주 오래 걸릴것입니다.
원래 개발계획이 2030년에서 2020년으로 10년 앞 당겨졌지만 결굴 해제되어
기대를 꺽었죠.하지만 재산권 행사 부분에서는 환영할 만 합니다만
나운동이나 수송동처럼 되기에는 앞이 안보이죠.큰도로가 접한 부분은
그나마 괜찮겠으나 군산내 여기 말고 더 좋은 몫은 많이 있습니다.
회현은 이제 가망이 없습니다.송전탑 철탑이나 세우는 곳에 누가??..
원래 옥산 때문에 덩달아 어깨동무한곳이지요.

사랑 2010-12-31 09:31:34

16.6키로미터(5,000,000평)에 호랑이 그려놓고 아웅하더니 별수 없이 해제 하는 군요 해제하면 다른 점은 허가없이 거래가 가능한점 도로변 토지는 개발이 가능하나 맹지 안쪽의 논 밭은 별무.단기간 도시개발 계획이 없은한 ...하향 안정

개미 2010-12-31 09:01:13

해제가되는가장큰이유는땅값의안정화입니다.
더이상오를일은없는거죠.매리트기없는곳은내려갈일만있는겁니다.
검색을하다보시면해제가된후땅값이15~20만원이었던곳이
지금은옛날의5~7만원수준으로떨어진곳도있습니다.
인천지역처럼큰도시는예외인경우가있습니다만.
군산이경기도나대구나부산처럼큰도시는아니지않습니까.

그러면그렇지 2010-12-31 01:29:43

외국인 주거지역에 주상복합에 학교, 병원 등 정말 거창한 계획이었는데 역시나군요. 그나저나 옥산,회현에 뒤늦게 투자한 분들 어쩐대요? 낚인것 같습니다.

동상이몽 2010-12-30 23:48:59

며칠전그곳에땅을보고구입하려했는데,
그곳에사는사람들은집수리또는증축이다하고반가울지모르지만,
그건어디까지나원주민이야기고..
투자목적으로사놓거나나중에보상받으려갖고있던사람들은
그야말로새됐죠뭐.배후도시계획도에는병원이들어설계획이더니,
기사를보니새만금바깥에병원이설립될계획이라네요.
초,중,고,대학교까지,,...허허허 우릴갖고논거야.
정말신중을기하기잘했습니다.

가자다른곳에 2010-12-30 20:18:51

회현땅값이 올라 간다는 말도 안되는 소리를 부동산에서 하더구만.
멍청한 공인중개사! 땅 빨리 사라고 부채질 하더만.
날 바보로 취급하나.풉! 해제가 된 곳에 땅값이 올라가도
그게 지역과 도시와 그것도 동네 나름이지.
아무렇게,아무곳에 땅값이 오를 줄 아나 ㅜㅜ

찐따 2010-12-30 17:27:03

팔아 버렸어야 했는데..손해를 적게 보고 팔 수 밖에........

엉망진창 2010-12-30 17:18:52

해제되고나니 옥산과 회현은 이제 시골 동네 되어버렸네.
이래 저래 검색한 결과 해제 되었어도 발전 가능성이 있으면
땅값이 그나마 괜찮은데 밑에 댓글처럼 옥산은 무슨 인프라가 있어야지..
처음부터 투자 할 기업도 없던 곳인데..
회현은 아예 발전할 매리트도 없고..쩝!!