군산 역세권 개발, 하는건지, 마는 건지?

군산역 옮긴지 5년 째, 진입도로 없어 불편 가중

역세권 개발, LH공사 자체사정으로 보상완료 2년째 답보상태

이정훈 기자 / 2012-07-09 15:34:48

내흥동 역세권 개발 조감도

군산 내흥동 역세권 개발사업과 군산역 진입도로 개설사업이 수년 째 지연되면서 시민들의 불만이 높아지고 있다.

LH공사에서 시행하는 내흥동 역세권개발은 내흥동과 성산면 성덕리 일원 107만㎡(약 32만평) 부지를 개발하는 것으로 지난 2009년말 택지개발사업 실시설계승인을 거쳐 2010년 8월 보상이 완료됐지만, 2년여가 되도록 착공되지 않고 차일피일 미뤄지고 있다.

LH공사가 사업성 부족을 이유로 착공시기를 확실히 밝히지 않고 있기 때문이다.

이처럼 역세권 개발이 지연되면서 역 주변 상권이 호황을 이루는 타 지역과 달리 내흥동 일대 군산역 주변은 5년 째 이렇다 할 편의시설 조차 없이 황폐한 분위기로 남아 군산의 이미지 저하요인으로 작용하고 있다.

무엇보다 역세권 개발지구내 금강연안도로에서 군산역을 연결하는 길이 660m, 폭 35m의 진입도로 개설까지 덩달아 지연되면서 역 이용객들이 3~4㎞가 넘는 인근 도로를 우회하는 불편이 가중되고 있는 실정이다.

버스기사 A씨는 “고작 660m에 불과한 역 진입도로 개설이 차질을 빚으면서 인근 국도 등으로 빙빙 돌아다니기 때문에 시간과 연료 낭비가 적지 않다”면서 “이렇게 다중이용시설인 역 주변의 상권과 교통여건이 열악한 곳은 전국에서도 찾아보기 어려울 것이다”고 꼬집었다.

지역 여론이 이처럼 곱지 않은데도 LH공사의 역세권 개발 착수 시기는 현재로선 오리무중이다.

군산시에 따르면 LH공사는 그동안 자체 경영사정으로 역세권 개발을 미뤄왔으나 지금은 미장지구 개발 등으로 택지공급과 공동주택 등이 들어설 경우 수요과잉 등이 우려된다며 선뜻 사업 착수시기 조차 결정하지 못하는 것으로 전해지고 있다.

이에따라 시는 역세권 조기 착수라는 기존 입장에서 한걸음 물러서 진입도로부터 우선 개설하는 쪽으로 방향을 선회했다.

현재 군산 역세권 개발계획상 강변로(연안도로)에서 군산역까지 개설되는 도로는 2개 노선인데 이 가운데 한 개 노선을 임시 개설해 군산역 이용객들의 불편을 해소하겠다는 것이다.

시 관계자는 “LH공사에서 사업성을 이유로 역세권 개발 시기를 결정하지 못하고 있기 때문에 우선 연내 군산역 진입로부터 임시 개설하는 방안을 LH전북본부와 협의중에 있다”고 말했다.

이처럼 군산역세권 및 진입도로 개설 지연에 대해 다수 시민들은 “LH공사 공기업이 공익을 외면하는 사이에 새만금시대 군산역은 역 건물 후면으로 진입하는 전국 유일의 낙후역으로 전락하고 있다”며 조속한 사업착수를 촉구하고 있다.

이정훈 기자 (iqtop@naver.com)

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아이파크 2012-07-14 17:04:51

아이파크 분양안되어서 할인분양하니까 깎아주니좋다구 어케입주했는데 그인간들 수준이란게 어디 전망포에 저당잡혔는지 자기일아님 콧방귀도 안끼고 어쪄다 자기랑관련된일생김 지날염병하구날뛰고 니가한번 동대표해봐라하면 돈되는일아니라구 안하구 뒤에서욕만하는 그런인간들은 제발 아이파크에서 이사좀가라 아파트도 할인해줘서 싼맛에사서살긴하지만 이런아파트좋다구 큰소리치는 예언자처럼 골없이 아무생각없이 용감무쌍하게사는 그런인간들이있으니 어디동대표라도 해먹겠냐구요 나도이제질려서 쉐르빌로이사가지만 진짜답안나오는곳이 여기아이파크야 머리는 여름에모자쓸려고달고다니는인ㄱᆢㄴ들같으니라구

봉사 2012-07-14 16:38:12

앞에 나서서 봉사한다는거 쉽게들 생각하시는데 한 번 해보고나 말씀하세요. 공동주택에서 그 많은 사람들 일일이 맞춰서 할 수 있는거 하나도 없습니다. 다들 자기와 관련된 사항만 관심 있지 정작 아파트 중대사안은 나하고 상관없다고 나몰라라들 하지요. 얼마나 주민 위에서 군림하는지 잘 모르겠지만 몇푼 안되는 수당 받고 봉사하는 사람들 입장도 좀 헤아려 보세요. 듣기로 아이파크 1기 대표들은 주민들한테 하도 시달려서 전원사퇴하고 어렵게 새로 나온 사람들로 알고 있습니다. 무슨 동대표하면 특혜가 있는거 마냥 색안경 끼고 오해들 합니다만 그런분들 대표자리가 돈이 되는건지 직접 해보고 느껴봐야 합니다. 가족들과 오붓한 시간을 뒤로하고 아파트 일로 자정을 넘겨가며 회의하는 일도 다반사 입니다만 고생한다 말 한 마디 듣기 어려운 실정이라고 합니다.

공동주택 특성상 다들 자기 손으로 손안대고 코풀려고 하는 인간들만 그득합니다.^^

예언자1 2012-07-14 06:30:09

밑의 꼴통님 말씀이 정답입니다.
좋은@산다면서 인품은 저품입니다
나쁜점-
주민 의견은 무시하고 몇사람에 의해서 결정하고 통보해 버리는 불통의 아파트 입니다. 이사 와서 얼마 살지 못하고 떠나는 사람도 있습니다
주민 불편사항 및 건의 사항을 홈페이지에 올리면 씹어 먹기 다반사이고 일하는 사람들이 주민을 위해 봉사하는게 아니고 주민위에서 군림하려 하는 아파트 입니다

-좋은점
위치는 좋다고 생각되며 하자 a/s도 빠릅니다

비발디 2012-07-13 19:50:06

저는비발디1단지사는데요 위치가 안좋다고말씀하신분계시던데1단지와보셨눈지요? 500미터안에 마트,동사무소,보건소,공원,유명병의원들 뒷길로내려가면 300미터안에 다있구요,건물잘지어졌구,경포천,금강하구까지보입니다.
1단지사는사함들은 거의 평생살려구들해요...이젠학교만들오면 쭈욱ㄱㄱㄱㄱㄱ

ㅂ ㅅ 2012-07-13 10:43:34

ㅋㅋㅋ 예언자.ㅋㅋㅋ 아주 대단한거 같음..ㅋㅋ

예언자 2012-07-13 09:25:55

그러게 돈없으면 은행대출이라도해서 들어오시지그러셨어요. 지금은 워낙비싸져서 들어오고싶어도 배아파서 못들어옹실거라생각됩니다. 5 천 이상 올랐으니까요 ~ 비발디 쉐르빌사람들 함뭉쳐서 치맥한잔하면서 서로 집자랑좀 하면서 살아오ㅡ

은행장 2012-07-13 09:00:49

내비두쇼들... 각자 이자들 빡빡 내면서 큰소리치게 ㅋㅋㅋㅋ

아이팍 2012-07-13 08:54:16

븅신~ 까고있네 강남수송 아이팍주변 사건사고로 군산위상 높여주는 술집이랑 원룸촌 빼기 있기?없기?

예언자 2012-07-13 08:09:46

군산의 자랑 수송동이 군산먹여살리고 위상 높여주고있다. 커피숍 병원 학교 은행등등 군산사람들의집합소입니다.

꼴통 2012-07-13 07:57:57

좋은@산다면서 인품은 저품 서로 웃집 아랫집 살면서 인사도 않고들 산다더만 무슨 명품 훈훈한 인정이 넘치는 단독이 최고지? 잘사는 동네라고 함서 하시는 과연 우리 이웃 주민위해 보람된 일을 얼마나 하고 사는지 자랑하는 아파트가 귀품아파트(대하천간 야와팔척, 양전만경 일식이승)

수송동민 2012-07-13 06:06:32

예언자는 아이파크 입주민 같은데
그곳 주민들 불만이 폭발 직전이랍니다.
오백만원 들여서 아파트 곳곳에 쓰레기통을 설치하고
입주민을 위한 공간은 무료 사용은 없고 전부 사용료 징수
빨래도 난간에 널으면 명품아파트에 지장이 있다며 안내문 붙이며
친절(?)하게도 쓰레기통 위치도를 아파트 곳곳에 붙여두고 홍보하는
명품(?)아파트 입니다.

군산 2012-07-13 00:08:24

다 큰 어른들이 저러고 자랑비교나 하고싶을까.....ㅉㅉ

예언자 2012-07-12 21:01:51

우리 수송강남끼리 함 뭉쳐요 명품은 명품끼리통하잖아요. 유유상종아시죠?ㅎ

ㅁㅁ 2012-07-12 17:27:08

촌것들 말많네
ㅋ

군산시민 2012-07-12 16:38:25

글 쓴 사람중에 \"천년고도\" 하고 \"완산주\" 는 내가 보아하니 같은 사람인 것 같구만... 그리고 초딩처럼 백화점 얘기나 하고, 자꾸 야구장에 경운기 들어온 거 얘기하는데, 전주는 프로야구 할만한 시설이 없는걸로 알고 있는데...아참..!! 작년에 물차서 경운기 진입해서 물뺀 사건하고, 외야쪽 담장이 딱딱한거 하고 전부다 몇억 들여서 공사했으니, 다음에 군산경기 할적에 한번 놀러오시오...(내가 조선소하고 새만금 방조제 구경한번 실컷 시켜줄테니..)

구암주민 2012-07-12 15:34:10

하루 빨리 페이퍼코리아 이전해주세요..ㅠㅠ 냄새나 죽겠어요.ㅠㅠㅠ

예언자 2012-07-12 12:05:26

수송에 아파트랑 역세권은 밀접한관계가 있으니까요. 향후 군산의 도심과 부도심의 역할을 하게될테니까요. 수송 미장개발통해서 역세권의 개발이 미칠영향은 지대적일거라 생각합닏다. 앞으로 수송동 메이저아파트 값은 쭉쭉오를것이고 수송강남은 영원할겁니다. 견제될곳은 신흥 역세권지엽 구암동일텐데 어떻게 견제할지 고민좀해봅시다. 아님 상생하기위해서 터미널과같이 현대 백화점 입점 추진하겠습니다. 그럼 트러블끝? 화내기있기?없기?

오투 2012-07-12 11:39:07

오투는 대신 아파트가 허접하잔아요 층간소음도 심하구 제일이번또 부실건설사 구조조정하는데 거기워크아웃대상기업으로 또 들러갔구 조경은 게안은거같은데 조경만보고 허접한아파트 매입해서가긴 그렇잔아요 아이파크 쉐르빌 비발디 이쪽이 휄낳지 하긴 메이져업체에서지은 아파트하고 세영 오투랑 비교하긴 좀무리지만

시끄러 2012-07-12 11:38:26

0신들 육갑하고 자빠졌네 촌구석 것들이 0랄 연병똘고 있네들 역세권에 왜 아파트 주민이 나와 난리들.... 여기가 아파트 자랑 광장이냐 다들 제집 잘만맛에 살어

조경수가예뻐여 2012-07-12 10:54:03

푸른솔 초등옆 오투그란떼 아파트 내부가 수송지구에선 가장 조경수가 많이 심어졌고 비율도좋아서 아이들 정서적으로 좋은듯

아이파크 2012-07-12 06:50:53

위치는 아이파크가 좋지만 입주민 사이에서는 불만이 많더군요.
필로티를 막아서 창고로 쓴다거나 주민동의도 없이 아파트 전체에 쓰레기통을 설치한 문제 등...
말이 많은 아파트인 것 같습니다

예언자 2012-07-11 23:45:23

다들헛소리 집어치우고 아이파크가 짱입니다. 베네스타 입주할때 분양안돠서 정말 세일 바겐세일해서 2 억도 안돼게해서입주한걸로압니다. 차라리 군산대르갈거면 롯데ㆍ인벤스가로가세요.

미장 2012-07-11 23:05:02

수송동은 난개발로 인해 주거지역으로서 메리트가 그다지 없습니다. 특히 원룸촌 주변 밤만 되면 술집서 나온 취객들과 폭주족 오토바이들 때문에 그동네 사람들 시끄러워 잠못잔다고 합니다. 주거지역으로서는 그나마 미장지구가 나을것으로 생각합니다. 수송동처럼 술집이랑 원룸촌은 없을겁니다.

샤 2012-07-11 22:33:32

전 아이파크살다 이사온 베네스타 주민인데 베네스타는 980세대 중 700세대 이상이 44,48,53,61평으로 평수도 넉넉하고 군산대 교수님들 많이 사시고 주민대표회장님도 원광대 교수시라 주민대표회의 무능력이나 독단적인 움직임을 견제할 수 있고 용문초,금강중학교도 도보로 5분 안에 있고 군산대도 도보 15분이고 은파도 도보로 십분도 안 걸려서 매일 저녁먹고 산책도 나갈 수 있고 제일 맘에 드는 건 군산유일 지하2층까지 주차장이 있어서 주차난 따위는 없구요. 단지 내에 산이 있어서 이곳에서 산책이나 고기구워 먹으며 소풍 분위기도 낼 수 있고 다 자기가 사는 곳이 제일이죠

군산아파트님 2012-07-11 21:16:48

저같으면 매래가치를보고 삼성쉐르빌을 선택하겠네요 알라보신것처럼 비발디있는블럭은 위치가너무안좋구 아이파트는 현재가격이 꼭지점이라보시면되요 그쪽은 말씀처럼 주거지역으론 너무 혼잡하구요 미장지구 지금개발중인데 제가보기연 미장지구개발되면 젤좋은위치가쉐르빌같아요 쉐르빌 40평은 잘빠졌다구도하구요 층간소음그런부문에선 수송동아파트중 젤좋다고도하구 또 앞도로를제외하면아파트 3면이 모두공원으로 둘려쌓여 주거지역으로 좋아보이네요 각자생각하는게다를수있지만 저같으면 미래가치가 젤좋은 쉐르빌선택할꺼같네요

아귀님 2012-07-11 21:09:38

입주한지는 2년정도될꺼에요 세영리첼이 구조는 잘빠졌는데 군산에선 날림공사하면 젤먼저 거론되는곳이 리첼이에요 지하주차장은 비오면홍수가나서 전기감전위험까지있었구요 건물옥상은 거북이등처럼갈라져 집집마다비가세구 마감제는마루부터 중국산 저가자재를사용하여 입주전 사전점검하러갔을때는 가격이비싸다는이유로 친환경자재를 사용하지않아본드냄새및각종화학약품냄새로 생리통할때처럼 머리아팠던기억이나네요 초등학교는 오투도있구 쉐르빌도 후문바로앞에있으니 잘판단하세요

아귀 2012-07-11 20:44:01

수원에서 이사온 사람이데요 군산에 세영 아파트가 지은지 얼마나 됐죠?
옆에 초등학교가 있길래 이사갈려고 하는데 좀 오래되어 보여서요

완산주 2012-07-11 17:27:25

무슨아파트가 생기던 현대가있던 삼성이있던 그냥 촌동네에는 그냥 아파트일 뿐이다...... 휴...... 효자지구와서 구경하고가라...
진짜....... 이동네오면 한숨뿐밖에 안나온다.....
백화점도 없고..... 인구도없는데 이상한 공장세운다고 공기도 나쁘고
야구장에 경운기 들어오고..... 휴.........
군산사람들 한달에 한번씩 롯데백화점와서 몽땅쇼핑하고가고...
그냥 징허다,..,,,

미룡동 2012-07-11 16:25:46

군산대쪽은 은파를 끼고있는 베네스타 입니다 ,가격도 저렴하고 단지크고 주차장 빵빵하고 시설좋고 등등 저도 수송동에서 이사했지만요........

예언자 2012-07-11 15:05:01

참고로 위치는 아이파크 건물안은 비발디 입니다. 쉐르 빌은 제가들어가지 안아봐서.. 저같으면 군산대에 은파쪽으로 생각해보겠습니다. 거기는 운동조건 그리고 생각보다 집이 싼편이라서요 ~^^ 수송동은 아이파크 군산대는 리젠십 아니면 조금기다렸다가 현대명품사세요 ㅎ

군산아파트 2012-07-11 14:16:24

군산이파트중 삼성쉐르빌 한리비발디 현대아이파크중 어느거사는게 젤낳을까요 올가을이사해야하는데 40평기준으로 어떤게낳을지ᆢ 비발디는 위치가 안좋다하구 아이파크는 너무봅잡하다하구 쉐르빌은 미장지구개발되면 위치는젤좋다는데 언제개발될지도모르겠구 조언부탁드려요

예언자 2012-07-11 13:24:34

구암동 신역세권에 땅있으신분들 걱정하지마세오ㅡ 그곳또한 서천장항과 상생을하면 곧발전할겁니다. 군장대교건설로인해 인구흡수는물론이거니여 ~ 땅8500평놀고잇다고하셨죠? 전그곳에 만평넘게있어요 ㅠ 아파트는 아이파크입니다.

빨리만들자 2012-07-11 11:15:43

내땅 8500평이 잠자고있다 ㅎㅎ

자린고비 2012-07-11 10:06:06

유달리 군산지역만 아파트 가지고들 난리 10억이면 어떻고 100억이면 어떠나요 나 살고 았는 곳이 정들면 최고지? 작은것 보다는 큰것이 낫고, 관리안한것보다는 관라하면 청결하고 명품 명품하는데 진짜 명품은 내마음속에....

예언자 2012-07-10 23:13:22

여기 우리명품아파트 들어와서 보신적있으세요? 아마구경조차못하실겁니다. 배아파서 그러시는 모양이신데.. 앞으로 좀더 좋은아파트가생길거라생각하니 주저하지마시고 그때는 꼭 입주해서 배아파하기? 없기?

압구정동 2012-07-10 18:38:21

아이파크가 군산 최고라고?
단지내에 쓰레기통으로 가득찬 아파트가 최고라고?
단지내 어데서든지 담배를 피울수 있는곳..
흡연자들의 천국 아이파크 구경오세요.ㅎㅎㅎㅎ

닭살 2012-07-10 18:35:33

잠실은 잠실운동장,롯데월드,석촌호수 때문에 압구정은 명품백화점, 동부이촌동이나 여의도는 한강과 여의도공원 있어서 선호되긴하는데 수송동은 뭐가 있다고 저렇게 허세 들려사는지,,,,,기껏해야 롯데마트 가깝게 장보러 다니며 자부심느끼니예언자야?

닭살 2012-07-10 18:30:09

분양가는 다른동네 신축아파트랑 비스쌨지만 거품껴서 좀 더 올랐다고 강남이란다 강남3구 중 한곳인 서초 방배동에서 살다 군산 온지 십년 가까이 됐는데 예언자 글보니 닭살돋는다. 미래신문은 예언자랑 천년고도 글보면 내가 이런 사람들이랑 같은 사이트에 접속해 있다는게 쪽팔린다.
차라리 좋은 대학 나왔다고 자랑을 하면 어린 애라고 웃어 넘기면 되는데 왜 나이 먹고 저럴까?

... 2012-07-10 16:14:07

예원자삐리씨수송동산다고왜무엇때문에살기좋으면사랑방신문을보니아파트매물로팔려고다내놓아더만은행대출받아서산분들깡통아파트같고속탈거다조금기다려봐라삐리씨말따나거기가강남일지

예언자 2012-07-10 12:52:52

역세권은 물류이동수단으로 비중이 크게작용하는곳으로 당분간5 년동안은 개발계획조차없는걸로 알고있습니다. 구암동 조촌 경암사시는분들에게는 안타깝고 몇몇 기차를 이용하시는 분들에게도 ㅠ 군산의 지도를 보싱면 수송지구 미장 옥산 새만금 배후지구 등 등으로 인프라 구축할거라생각합니다. 구암 역전 개발은 새만금개발로 인해 23년 후에나가능할거같습니다.