미장지구 체비지 매각, 여전히 실적 저조

5일마감한 3차 매각에서 7필지 20억원 매각에 그쳐

이정훈 기자 / 2013-03-06 21:11:01

군산 미장지구 체비지 매각이 고전을 거듭하고 있다.

군산시에 따르면 지난달 12일부터 이달 5일까지 세 번째 매각을 실시한 결과 전체 146필지 가운데 7필지, 금액으로는 20억원에 달하는 체비지가 매각되는데 그쳤다.

특히, 가장 관심을 끌었던 공동주택용지 3-1블록(3만9470㎡/1만1939평)은 이번에도 응찰자가 없어 무산됐다.

이에 앞서 지난해 두 차례 실시된 미장지구 체비지 매각은 1차 36필지 164억원, 2차에서는 9필지 33억원대 매각에 그쳤다.

이처럼 미장지구 체비지 매각이 저조한 이유는 경기침체 등으로 투자심리가 크게 위축된데다 수송지구와 달리 과도한 건축규제 등 제한요인이 크기 때문으로 분석되고 있다.

이정훈 기자 (iqtop@naver.com)

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수송동술집 2014-06-28 07:09:17

미장동도 수송동처럼 개발시켜서 교통지옥 술집지옥 만들었다간 진짜 군산떠나려구요 미장동 땅값좀 내리면 땅사서 전원주택처럼 주택짓고 살고 싶은 사람입니다. 여건상 시골서는 못사니까요 미장동 채비지 네이버에 쳤더니 요글이 나오네요

수송동술집 2014-06-28 07:06:14

수송동보다 훨씬 비싸게 쳐 팔아먹고 있는 채미지 가격이 문제죠 가격이 오르니 안사죠 가격만 수송동처럼 내리면 벌써 품절됬어요 땅지주님들 비싸게 받아먹으려면서 규제는 또 왜 풀어줍니까?

수송동술집 2014-06-28 07:04:02

수송동 길 잘못들어 술집골목 한번 들어가 보세요 남편이 눈돌릴곳이 없어요 옷들은 다 쳐벗고 남자들이랑 술쳐먹고 다니는 꼬라지라는 이게 학생들 키울 동네인가요? 미장동 지주들 돈쳐벌으라고 개발해주려하셨나요? 채비지가격만 내리면 저도 땅사서 코ㅔ적하게 평화롭게 살고 싶네요

솔루션 2013-03-15 14:36:57

미장택지 개발사업은 내년에 있을 지방선거에 이슈화 될 듯...시 재정에막대한 손실을 미치고 군산부동산 경기 전반에 찬물을 끼얹은 탁상행정으로 지금부터라도 지구단위계획을 수정하여 단독주택부지중 일부를 학교부지로 확보용도 전환하고 1층상가 허용해야 정상화 될 듯 합니다.

군토박 2013-03-08 18:16:38

각자 자기 중심에만 놓으려 하면 어떻게 되겠나요. 분양 저조는 경기 불황과 부동산 침체에 비롯 됐다하니 참고 기다리면 풀리겠지요. 그렇다고 입맛대로 변경하여 수송동의 전철을 밟아 후회하면 어찌 되겠습니까? 냄비 근성 버리고 기다리는게 좋지 않을까요---.

쾌적한 도시? 2013-03-08 12:04:45

쾌적한 도시 주장하시는 분들 지주들은 화병이 나 있읍니다
제발 안 팔리는 채비지 사셔서 괘적한 주택 좀 지어주세요

청사초롱 2013-03-08 09:47:04

실패한 수송택지지구내 문제점의 전철을 밟지 않으려면
일정한도의 건축기준 규제가 반드시 뒤따라야 합니다^^
개발여건도 중요하지만 최소한의 주거 여건도 보장되어야 함을...

정신나간 투자자 2013-03-07 23:43:50

주택용지 사서 뭐하게요?
돈이 넘쳐 남니까!
솔직히 이 사업
이런 식으로 하면 산북동
허허 벌판 됩니다.
규제하고 누가 비싼 돈 주고 땅사고
비싼 돈 주고 주택 짓습니까?

투자자 2013-03-07 23:35:49

규제하고 많은 돈을 들여 사서
득도 없는 것을 누가 살까요?
금전적으로 시청관계자 분들이면 이런 땅을 살까요?
그리고 원롬 넘쳐 나는데 주택 지으려고 몇억들여 사고 몇억 들여 짓고
돈 많은 갑부만 있는줄 돈도 안되는 주거용지만 잔뜩 미장지구 설정 해서 얼마나 팔려고 그랬어요!
이런 식으로 하면 절대 체비매각 저조한 것은 누가 봐도 당연한 일 입니다.

전북 2013-03-07 23:19:41

수송동 주차전쟁 또한 아이들 교육여건 최악 미장지구은
제발 먼미래을보고 도시계획하고 시민들에게 사랑받는 도시가
되길 기대합니다

군산시민 2013-03-07 18:42:12

수송동처럼만 안되면 된다고 봅니다,,,수송동은 유흥즐기러 마트장보러 잠깐 갈곳이지...내아이들과 함께 주거할곳은 아니라 봅니다...길은 좁게도 만들어서..

지나 2013-03-07 17:56:47

규제를 풀어야 체비지가 매각된다고 생각한다. 그비싼땅에 규제를 하면 누가 땅을 사겠습니까? 군산시는 무조건 규제만 할생각하지말고 시민들의 의견을 듣길 바랍니다.

엇 박자 2013-03-07 14:23:20

도시 한복 판에 괘적한 주택?
양복입고 쾡과리 치는 격

빈 페허 2013-03-07 13:50:38

미장동에 누가 주택을 지을 겁니까
싼 땅이 얼마나 많은지? 폐허로 방치 될 겁니다

제안님 2013-03-07 13:44:26

4가구든 열가구든 가구당1.5대이상 주차시설만갖추라 하세요 그럼 아무 문제없습니다 주차시설은없고 그래서 골목에전부주차하고 수송동이그래서 주차대란아닙니까 상가든윈룸이든 돈벌려면 최소한 자기집차 손님들차 주차할곳은 만들러야하는거 아닙니까 왜 주차장이없어 전부골목에주차해서 교통지옥을 만듭니까

제안 2013-03-07 13:32:41

4가구로만 바꿔주는건 어떨까요? 상가허용은 반대.

쾌적 2013-03-07 13:29:29

미장동은 수송동과 다르게 쾌적하게 개발을 하여야 한다고 봅니다
수송동 보세요!
밤이면 얼마나 복잡하고 난장판인가요?
미장동, 지금은 땅이 안팔리더라도
쾌적하게 개발을 하여야 한다고요
땅팔기위하여 개발하는거는 아니죠.
미장동. 쾌적하고 깔끔하게 개발하여주시길.

술집 2013-03-07 13:19:33

전 미장동사는거아니고 수송동삽니다 그러니까 지금여기상황을알고 이야기하는거죠 진짜 새벽에 성질같아선 술처먹고 소리지르고 싸우고 그런놈을 전부 죽이고싶은 심정입니다 여기가 사람살곳입니까 출근할려고나오면 여기저기토한거에 진짜 짱납니다 집안팔려이사못하고있지만 빨리 이지옥을 떠나고싶은 심정뿐입니다

새만금 2013-03-07 13:15:52

새만금 손님들이 쉬고 먹거리가 좋은 음식점이 들어오면 됩니다

술집? 2013-03-07 13:10:41

술집님은 미장동에 사십니까? 구더기 무서워 장 못 담그나요
미리 짐작으로 하시면 아무 일 못합니다
민주주의 국가에서 어떤 개인에 무리한 피해를 주어서도 안되지요

술집 2013-03-07 12:51:48

절대로 수송동처럼 주택과술집이 공죤해선안된다오 수송동같은동네가 전국천지에 어디있습니까 아파트밑엔 전부 술집으로 뒤덮었는데 밤이면 술처머코 소리지르고 여기저기 토하고 쌈질하고 그게 사람살곳입니까

화병난 지주 2013-03-07 12:03:32

원래 2종 주거지역 이니 원 상태로 규제를 없애야 합니다

토지주 2013-03-07 11:56:13

아니 특혜라니 토지주를 망하게 규제하고 누가 특혜를 받나요
몇필지 구매자 특혜요?

군산사랑 2013-03-07 11:31:40

경기탓이지.. 어쩌겟나 이미 3차분양이 되었는데.. 분양가격이나 단독주택에 상가를 허용하고 어쩌고 하는것은 할수가 없는것이고 특혜시비에 말리니
책임질자가 없더라 공동주택과 그린상가택지 상업지역택지를 활성화방안을 마련해서 보강해서 향후 구매자에게 비젼을 제시한다면 입찰 활기가 이루어질것이다 향후 비젼 비젼.. 활성화방안을 발표 예를 들어 등기시 취등록세 면제 기타 여러혜택을 부여가 혜답...

군산 2013-03-07 11:18:00

미장동은 상가형 원룸도 못지게 하는데 누가 땅을 사겠습니까??미장동은 아마도 경암동이나 문화동 같은 단독주택지 비슷하게 도시가 형성될것 같네요.당북리나 지곡동쪽에 투자를 하는게 더 수익이 좋겠다는 생각입니다.

군산발전 2013-03-07 11:04:58

당연히 분양이 안되죠. 규제가 많으니 누가 땅을 삽니까. 지금이라도 규제를 풀어 재 매각에 나서야 합니다. 문시장님 젊은 시각으로 보셔요

한아크 2013-03-07 10:48:41

미장지구는 대형마트 입점이나 좋은 상권들이 들어오지 않는한 가격메리트라도 줘야 성공하는 지역! 내가 보기엔 쉐르빌 휴먼시아 아이파크정도가 그나마 수송동에 붙어서 살만할듯

흠 2013-03-07 10:31:41

1. 대형마트와는 애매한 거리에 있음(차타기엔 기름값이 아깝고 걷자기엔 멀고)
2. 기존 상업지구에서 멀어짐(나운동, 영동)
3. 아무 특장점도 없는데 수송지구와 비슷하게 책정된 기본 분양가
4. 시청, 법원 등이 가까운건 일반 시민과 전혀 상관없음.

결국 해결책은 미장 상업 블록 재조정해서 대형마트 세울 수 있게하던가 향후 버려진 철로 살려서 미장지구에서 영동 갈수있는 경전철(노면전차) 운행한다고 분위기 뛰우던가임.