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| 한라계약자 2008-01-23 14:13:48 |
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3년후 현대중공업 준공되고 두산인프라 들어오고 협력업체 들어오고 새만금투자 가속화되면..군산땅값이 싼줄아는데 지금 오르는 추세대로면 앞으로 평당500짜리 이름있는아파트 구경하기 힘들지도 모름니다..전국에서 분양가 제일싼도시가 군산이랍니다..이명박이 새만금에 군침흘리고 있는건 다아실테고..3년후 인구유입이 최소3만이상이랍니다..분양받는거야 각자알아서 판단하는거지만 분양가도 지역따라 오르내립니다. 군산은 앞으로 분양가더오르면 오르지 떨어질일은 없을듯합니다. 새만금과 현대중공업태풍을 군산사람들만 잘모르는거 같네요.. |
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| 시민 2008-01-20 21:31:56 |
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층간소음이 없는 아파트가 제일좋다.
아파트 물내리는 소리 다들리면 안된다.
층간소움 차단 잘되는 아파트 어디있나요? |
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| 그그 2008-01-20 17:30:06 |
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수송동은 위치가좋고.지곡동코루는 위치가 안좋지.
너무멀어...당연히 아파트선호도 낮고 가격이저렴한것.
위치,교통,편의시설 모두 수송동이 최고지 |
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| zzz 2008-01-20 16:55:09 |
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지곡 코아루가 괜히 싼게 아니라,수송동이 아니라 지곡동이라서 싼거죠. 분양한지도 오래됐고. 또 코아루 브랜드가 아이파크나 비발디와는 비교가 안되죠. 글고 저층은 분양가 자체가 싸죠. 지곡 코아루 괜히 할인하는게 아님...솔직히 새아파트는 다 짓고나서 사도 충분한데 뭐하러 분양받아서들 그 고생하는지... |
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| 부동산 2008-01-20 14:35:16 |
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은파코아루 아파트의 현재 분양가인하와 과련하여,,
현재 하층(1,2.3층)만 분양이 되지 않아 인하한것같네요
하지만 로얄층은 인하한 것 같지 않으므로 오히려 36평은 가격이 오른것같구요 최근 분향하는 아파트 중에서 제일로 싼가격 400만원대 이기 때문에 오히려 한라비발디나 아이파크보다 아파트 투자가치가 더 많이있음.
한라비발디 600만원대, 아이파크 삼성쉬르빌 가격절대 오르지 않습니다
너무나 높은 가격대라서요, |
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| ㅎㄹㄷ 2008-01-18 18:09:37 |
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지곡동 코아루가 괜찮다고라..그럼 뭣때문에 윗 기사처럼 10~30% 정도 할인된 가격 내놓았을까..
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| ㅎㅎㅎㅎㅎ 2008-01-18 17:51:39 |
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미장현대파인빌 36평 아마도 1억2.900 만원분양가 였을것입니다.
로얄층은 1억4.000만원이상 시세가입니다...사자마자 1.000만원이상 올랐지요 |
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| 대외비 2008-01-18 17:40:12 |
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파인빌 지금 입주시작 한지 몇년째인데...밤에 가보면 진짜 썰렁해요.
불켜진집 거의 없고..상가도 휭~ 그래도 파인빌은 분양가라도 싸죠.
수송지구 브랜드 아파트들...분양률 대외비지만..
분양자들 지금 울며 겨자먹기죠. 건설사들 뱃속만 채워주게 분양가는 엄청 높아서리.
나중에 잔금 중도금 낼때 되면 포기하는 사람들 많아질듯.
이미 마이너스 프리미엄은 다들 붙었구요.
여기는 집값이 오를 수가 없는것이...
수송지구에 있는 광활한 빈땅들 좀 보세요..분양가에서 웃돈 조금만 붙어도 당장에 거기에 새아파트 짓습니다..근데 안짓는건 분양이 안되기 때문..
분양가 다 주고 사는 사람이 바버. |
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| (ggg) 님 2008-01-18 17:33:03 |
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ggg님아 파인빌 1차,2차 분양률 아주높아여 ㅋㅋ 잘 모르셔서 그렇구나
그리고 코아루 수송은 망햇어도 지곡동은 괜찮아여...
그리고 수송지구 분양률 가장높은곳이 아이파크입니다 그리고오투그란떼
그리고 비발디,구미소드림...수송지구 아파트 실패율은 이미다들
넘어섯단 말씀이지요...님이 안사도 건설사는 손해마진율 넘엇단 말씀
시간이 걸리긴해도 분양률 90%되는건 시간문제입니다 |
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| ggg님 2008-01-18 11:35:44 |
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미분양 많은거 사실이지만
현대파인빌은 분양률이 아주 높아요.
36평형은 없어서 못들어가요. |
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| 흐미 2008-01-18 00:07:23 |
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수송지구만 봐도 근방에 아파트 지을 빈땅 넘쳐나기 때문에..
군산은 수도권처럼 아파트값 2배 폭등...이런거 기대하긴 힘들거에요.
수요만 생기면 건설사들이 지을려고 기둘리고 있으니..기존 아파트들은 새아파트 분양가가 높아서 그 수준에 맞춰서 조금씩은 오를거라 생각되지만..그냥 물가오르는 수준이 아닐까 싶습니다.
군산 부동산 투자대상은 아파트보단 땅입니다. 땅..그것도 상업용지.아파트는 투자의 수단이 아니라 그냥 거주용일뿐..그냥 물가 오르는거만큼만 올라주면 다행이죠. 오래된 연립들은 재건축할 여력도 없고...시에서 보조금이나 줘서 슬럼화되는거나 막아주면 다행이죠. |
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| ggg 2008-01-18 00:03:08 |
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코아루는 미장동이건 지곡동이건 참패. 현대파인빌도 미분양 심각하죠.수송동 한라비발디도 장례식장때문에 후회들 하고 있고.아이파크도 마찬가지일듯.오투그란데는 싼맛에..그래도 별로 내키지 않네요.새아파트랑 기존 아파트 가격이 넘 차이가 나서, 차라리 그냥 기존 아파트 사는게 나을듯 합니다.
리젠시빌도 위치가 너무 구석지고...조망도 정면이 아니라 측면이라서 좀..
서울같으면 타워형으로 지어서 조망권을 극대화했을텐데..무조건 세대수 늘릴려고 남향 성냥곽으로 지어서 별로...그래도 그나마 프리미엄 붙는 가구가 있긴한데...그리 많이 붙진 않았어요..
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| ㅋㅋㅋ 2008-01-17 23:12:00 |
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맞어요. 그래서 지금도 수요가 있고...그래서 가격이 상승하고...
반면에 바로앞 L모 아파트는 가치하락입니다. 입주시기가 지났는 대도
불켜진 집이 몇 없더라구요. 하자가 장난아니라는 소문...(믿거나말거나)
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| 리전시빌 2008-01-17 23:09:24 |
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은파리젠시빌은 아파트 가치가 상승했습니다.(닥터아파트 참고)
군산의 분양아파트 중 유일하죠.
분양가에 거품없죠. 천혜의 경관을 자랑하죠..... 부럽당~ |
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| 여론조사중 2008-01-17 22:04:34 |
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리젠시빌 분양가 얼마입니까??
그럼 군산수송지구에서 34평형 아파트값 적정가격은??
수송지구에서 맘에드는 아파트 브랜드는??
나운동에서 수송지구로 이사할맘 잇으신지요?? |
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| 그래도 2008-01-17 13:56:36 |
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노무현정부 5년동안 아파트값 떨어진 도시가 전국에서 단 2곳인데 그중 하나가 군산이랍니다.
-18% 떨어졌답니다...어떤 곳 기준으로 한건지 모르겠지만.
나운동쪽은 몰라도 산북동이나 아주 오래된 아파트들은 꽤 떨어졌습니다.
새아파트도 분양가 이상 프리미엄 받는곳은 거의 없다고 봐도 될듯.
은파리젠시빌도 로얄층정도만 프리 500정도? |
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| ggg 2008-01-17 13:50:22 |
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솔직히 군산새아파트값 너무 비싸다.
서울이나 전주는 땅값이라도 비싸지. 군산은 아파트 지을 빈땅 넘치는데.
순전히 건축비만으로 평당 500이상 받는건 너무 심하다.
새아파트값 올리니까 덩달아 옛날 헌아파트 값도 오르고.
근데 공급가액 할인은 좋지만 기존 계약대상자들에게도 환불해주는것이 도리다.
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| 그러ㄴ게 2008-01-17 06:57:20 |
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사지말고 참아야 하지...떨어지는 아파트값...많이남겨 먹을려다
조금세일한거지 |
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