미장동 환지개발........
2007년도 부터 시행된 부동산 실거래 신고제도에 비쳐볼때...
지가상승에따른 토지보상을 하기위해선 군산시나 전북도에서
막대한 비용이 예상되기때문에 환지방식으로 해야만 합니다.
정부에서도 지가보상금책정에대한 민원인들 달래는것도 힘들고,
또 보상금이 풀리면 다시 부동산 투기자금으로 흘러간다고
판단했기때문에 환지방식으로 하는것이 타당하다고 봅니다.
또 , 요즘은 공공의 이익이 사익보다는 우선된다는 점도
생각해볼만 합니다.
물론 미장동 토지지주분들께서는 감보율이 70%~80%정도된다면
군산시나 전북도를 상대로 소송을 제기하시겠지만,
군산시민들의 대다수의 공공의 이익을 위해선 자전거도로, 휴식공간, 녹지공간등을 확보해야만 할 것입니다.
5년앞을 내다보는 도시계획보다는 30년앞을 내다볼수있는 도시계획을 수립하는것이 군산시의 당면 과제일 것입니다.
그리고, 시외버스 고속버스 터미널은 지금위치해있는곳에서 당분간 리모텔링하는것으로 잠정 결론났습니다. 군산의료원쪽으로 옮기는것 자체도 백지화 될 수도 있고 제3의 곳으로 옮길수도있습니다.
qqq2008-06-14 12:09:59
지금 미장지구 개발계획 이야기 하고있는데 왠 터미널 이야기가 나오는가 그리고 터미널은 이미 도시계획으로 확정됐다고 한것아닌가 옮기는 시기가 언제인가가 문제고 시청공무원 맘대로 여기저기 옮겨도 되는건가
어짜피2008-06-14 11:15:03
뭐 다아는 사실이지만 다 자기 이익에 맞게 개발하는거죠.. 돈많은사람들 위주로 개발하는것이지.. 서민들을 위해서 개발하는것 봤나요..ㅠ.ㅠ 아 그리고 시민//말대로 구역전에 터미널터를 만든다고 했는데..접근성은 떨어지지 않습니다.. 고가도로 철거하고.. 구역전철거하면 시내 중심인데.뭐가 접근성이 떨어질까요..그렇지만 제가 보기에는 죽어도 안옮긴다에 한표
하하2008-06-13 22:31:20
난 군산의료원 옆보다 그냥 지금 자리가 좋은데 -_- ;;
나운동2008-06-13 22:06:30
시민님 터미널이 구역전 근처로 온다구요??
前군산역에서 불과 몇백미터거리에 지금 터미널이 있답니다;;
군산의료원 근처로 이전한다던 시외.고속버스 터미널이나 빨리 어떻게 해줬으면..ㅡㅡ;
몇년이 지나도 기미가 안보여..버스들 안타고 다니시나..ㅎㅎ
제발~`2008-06-12 22:17:04
주차장 좀 많이 만들어라.
꿈 깨시길2008-06-12 20:30:56
환지방식이랍니다.
환지방식으로 한다는데 넓은도로에 자전거도로, 안전공간, 휴식공간, 소공원, 대광장, 노상카페, 공연공간 등이라구요?
그건 물건너 간거죠.
만약 그렇게 하자면 감보율을 70%고 80%고 마구 올려야 할텐데 어떤 지주가 자기땅이 줄어든다는데 좋아할 사람이 있겠습니까?
땅주인2008-06-12 20:05:42
미장동은 수송지구와 더불어 이제 군산의 새로운 주거문화로 부상하고 있는만큼 지가상승도 수송동과 비례하여 상승해야한다.
잘좀혀봐2008-06-12 18:24:55
유가인상에 따른 그 대책으로 자전가도로와 인도를 좀 넓게 많이 만들어라. 그리고 아름답고 품위있게 좀 만들어라, 제발. 나무도 많이 심어서 가꾸고 알았지????? 개코먹처럼 만들지 말고???? 수숭동도 그런 조짐이 보여서 하는 얘기여???? 1년만 있어봐라, 수송동도 나운동처럼 답답한 거리가 될거여!!!!! 그리고 미장천을 어떻게 이용하여 가꿀 것인지도 한번 생각혀봐. 무식하게 꽉 메꿀 생각만 하지 말고,,,, 그리고 또 금강연안도로변에 제발 나무 좀 심어 콘크리트 길만 벌쭉허게 만들지 말고 , 환경을 좀 가꾸라고, 연안도로변 따라 작열하게 내리 쬐는 콘크리트 길을 한번 걸어 봐, 진짜로 일사병 걸려,,,, 도로변을 따라 해송이나 활엽수를 심어 놓으면 좀 좋아! 해풍도 막아 줘, 시원한 그늘도 생겨 좋아, 황사도 막아 줘, 나중에 목재로도 사용할 경제적 가치도 생겨, 이렇게 좋은 나무를 왜 않심냐고??????? 시장님도 일요일에 한번 나오셔서 콘크리트 길을 따라서 걸어 봐, 자연빵으로 욕이 저절로 나올겨. 꼭 좀 실천해 보쇼! 잉!!
이번에는...2008-06-12 18:09:08
제대로 하자! 도로는 왕복 20차선으로 만들고(또 2-4차선으로 만들면 진짜 이사간다!) 인도, 자전거도로, 안전공간, 휴식공간, 소공원, 대광장, 노상카페, 공연공간 등을 확보하고,,,
땅값 쌀 때 잘좀 하자...다른 도시와 비교하면 창피하지도 않나?
공장들은 알아서 들어올 테니, 이젠 도심 기반시설, 시민 여가공간 확충에 집중해서, 살고싶은 도시를 만들어라!
능력밖이면 전문가나 예술가들의 조언을 받고, 수도권 도시들좀 다녀서 보라!
도시의 동맥을 잘 뚫어놓아야 도시발전의 속도가 빨라진다. 생각좀 하고 살자...
